Art. 18

Art. 18. É instituída a Cédula de Crédito Imobiliário - CCI para representar créditos imobiliários.
§ 1º A CCI será emitida pelo credor do crédito imobiliário e poderá ser integral, quando representar a totalidade do crédito, ou fracionária, quando representar parte dele, não podendo a soma das CCI fracionárias emitidas em relação a cada crédito exceder o valor total do crédito que elas representam.
§ 2º As CCI fracionárias poderão ser emitidas simultaneamente ou não, a qualquer momento antes do vencimento do crédito que elas representam.
§ 3º A CCI poderá ser emitida com ou sem garantia, real ou fidejussória, sob a forma escritural ou cartular.
)
§ 4º A emissão da CCI sob a forma escritural ocorrerá por meio de escritura
pública ou instrumento particular, que permanecerá custodiado em instituição
financeira.
(Redação
dada pela Lei nº
13.986, de 2020
§ 4º-A. A negociação da CCI emitida sob forma escritural ou a substituição
da instituição custodiante de que trata o § 4º deste artigo será precedida
de registro ou depósito em entidade autorizada pelo Banco Central do Brasil
a exercer a atividade de registro ou de depósito centralizado de ativos
financeiros.
(Incluído pela Lei nº 13.986, de 2020) .
§ 4º-B. O Conselho Monetário Nacional poderá estabelecer as condições para o
registro e o depósito centralizado de CCI e a obrigatoriedade de depósito da CCI em entidade autorizada pelo Banco Central do Brasil a exercer a
atividade de depósito centralizado de ativos financeiros.
(Incluído pela Lei nº 13.986, de 2020) .
§ 4º-C
Na hipótese de a CCI ser liquidada antes de ser negociada, a
instituição custodiante declarará a inexistência do registro ou do depósito
de que trata o § 4º-A deste artigo, para fins do disposto no art. 24 desta
Lei.
(Incluído pela Lei nº 13.986, de 2020) .
§ 5º Sendo o crédito imobiliário garantido por direito real, a emissão da CCI será averbada no Registro de Imóveis da situação do imóvel, na respectiva matrícula, devendo dela constar, exclusivamente, o número, a série e a instituição custodiante.
§ 6º A averbação da emissão da CCI e o registro da garantia do crédito respectivo, quando solicitados simultaneamente, serão considerados como ato único para efeito de cobrança de emolumentos.
§ 7º A constrição judicial que recaia sobre crédito representado por CCI será efetuada nos registros da instituição custodiante ou mediante apreensão da respectiva cártula.
§ 8º O credor da CCI deverá ser imediatamente intimado de constrição judicial que recaia sobre a garantia real do crédito imobiliário representado por aquele título.
§ 9º No caso de CCI emitida sob a forma escritural, caberá à instituição custodiante identificar o credor, para o fim da intimação prevista no § 8º .